“무순위 청약(임의공급) 물량이 15세대나 나왔는데, 다들 **‘평택 화양지구’**라서 망설이시나요?” 이번에는 평택 푸르지오 센터파인 잔여세대 소식을 간단히 정리해봅니다.
3~4년 전만 해도 비규제지역이라는 장점이 있었지만, 지금은 평택 고덕과 시세 격차가 줄어들면서 화양지구의 매력이 예전만 못하다는 평가가 많습니다.
그래도 1군 브랜드 푸르지오라는 점, 더블 초품아 단지라는 점이 궁금하실 텐데요. 자, 빠르게 살펴보시죠!
평택 푸르지오 센터파인 기본 정보
- 단지명: 평택 푸르지오 센터파인
- 위치: 경기도 평택시 현덕면 화양지구 도시개발사업 9-2BL
- 규모: 지상 29층, 8개동, 총 851세대
- 이번 공급: 무순위청약(임의공급) 15세대 (84A/B/C타입)
- 입주 예정일: 2026년 11월
청약 자격
- 만 19세 이상 국내 거주자
- 세대주·청약통장 무관
- 전매제한, 재당첨제한, 거주의무 모두 없음
청약 일정 및 분양가
- 청약 접수: 4월 8일~10일
- 당첨자 발표: 4월 16일
- 계약일: 4월 18일
- 분양가: (계약금 5%로 변경)
| 타입 | 세대수 | 분양가 |
|---|---|---|
| 84A | 5세대 | 4.75억 |
| 84B | 5세대 | 4.67억 |
| 84C | 5세대 | 4.75억 |
(참고: 최초 분양 시 74타입은 4.2억대, 84타입은 4.7억대, 122타입은 8.7억대)
평택 푸르지오 센터파인 단지 및 입지
- 교육: 초등학교 2개가 인접(각 292m, 239m)
- 교통: 안중역(약 2.8km) 인근에 호재가 있으나, 화양지구까지 큰 영향은 미지수
- 브랜드: 대우건설 푸르지오
화양지구는 서평택 일대 2만 세대가 들어설 대규모 신도시지만, 대부분 미분양으로 어려움을 겪고 있습니다. 이미 분양했던 단지들도 프리미엄(피)이 대폭 하락해 마피(마이너스 프리미엄) 매물이 넘쳐납니다.
평택 푸르지오 센터파인 주변 시세 현황
- 평택화양휴먼빌퍼스트시티(2025년 8월 준공 예정): 84타입 약 4.11억(마피 5,000)
- e편한세상평택라씨엘로(2025년 9월 예정): 84타입 약 3.72억(마피 6,000)
- 힐스테이트평택화양(2026년 3월 예정): 84타입 약 4.04억(마피 4,500)
평택 푸르지오 센터파인도 입주시점이 늦어지긴 하지만, 이미 주변 대단지들이 저렴하게 분양권을 내놓고 있다는 점이 가장 큰 부담입니다.
결론: 분양할 만할까?
장점
- 1군 브랜드 푸르지오
- 더블 초등학교 인접
- 규제 없이 중도금대출 60%(무이자) 가능
단점
- 화양지구 전반의 미분양 폭탄, 중고 매물마저 마피 거래
- **입주장 ‘공급 폭발’**로 시세 회복 불투명
- 지하철 호재가 멀리 떨어져 있고, 당장 교통 여건이 나쁘다
결국 평택 고덕이나 지제역 주변이 이미 저렴해진 상황이라, 화양지구에 굳이 투자할 메리트가 적다는 평이 많습니다.
실거주도 차라리 입지가 좋은 기존 지역이 선호되다 보니, 이번 무순위청약도 대규모 청약 몰림은 어려워 보입니다. “자동차 등 이벤트도 이미 끝난 마당”이라는 우스갯소리가 돌 정도인데요.
결론적으로, 적극 권장하기 어려운 무순위 물량임은 분명해 보입니다.