최근 파주 지역에서 주목받고 있는 LH 파주운정 A20BL 10년 공공임대주택리츠 소식을 전해드릴게요.
이번 모집은 기존 입주자 모집공고일 이후 계약 해지 등으로 발생한 공가를 대상으로 예비입주자를 모집하는 것으로, 청약저축 가입 여부나 과거 당첨 여부, 소득·자산 기준과 상관없이 국내에 거주하는 무주택 세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있다는 점이 특징입니다.
파주시 교하로에 위치한 산내마을2단지 센트럴리움아파트에서 진행되는 이번 공고, 자세한 내용을 지금부터 한눈에 알아보시죠.
LH 파주운정 A20BL 10년 공공임대주택리츠 주요 내용
이번 공고는 예비입주자 모집을 목적으로 진행되며, 신청 자격은 다음과 같습니다.
입주자격: 국내 거주하는 성인 무주택 세대구성원
※ 청약저축 가입 여부, 과거 당첨 사실, 소득 및 자산 기준과 관계없이 신청 가능
또한 선정은 우리 공사의 컴퓨터 프로그램을 통해 무작위 추첨 방식으로 진행됩니다.
신청 방법은 PC와 모바일을 통해 온라인 청약을 진행하며, 서류는 등기우편을 통해 제출해야 합니다.
아래 표에서 공고의 핵심 정보를 정리해 보았습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주택관리번호 | 2025000034 |
| 입주자격 | 국내 거주 성인 무주택 세대구성원 (청약저축, 소득·자산 무관) |
| 소득기준 | 없음 |
| 자산기준 | 없음 |
| 선정방법 | 컴퓨터 프로그램 무작위 추첨 |
| 신청방법 | PC, 모바일 |
| 서류제출 | 등기우편 |
청약 및 서류 제출 일정
청약 일정은 아래와 같이 진행됩니다.
※ 각 일정을 꼼꼼하게 확인하여 신청 및 서류 제출 기간을 놓치지 마세요!
| 구분 | 날짜 및 시간 |
|---|---|
| 공고일 | 2025년 2월 17일 (월) |
| 청약신청 (무순위) | 2025년 2월 26일 (수) 10:00 ~ 17:00 |
| 예비입주 당첨자 발표 (서류제출 대상자) | 2025년 2월 28일 (금) 17:00 이후 |
| 예비입주 당첨자 서류접수 | 2025년 3월 5일 (수) ~ 3월 7일 (금) |
※ 서류 제출은 등기우편(택배 포함)으로만 가능하며, 현장 접수는 받지 않으니 주의하시기 바랍니다.
산내마을2단지 센트럴리움아파트 개요
이번 공고의 주택은 경기도 파주시 교하로 50(목동동 907)에 위치한 산내마을2단지 센트럴리움아파트입니다.
아파트의 주요 정보를 아래 표로 확인해보세요.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 산내마을2단지 센트럴리움아파트 |
| 주소 | 경기도 파주시 교하로 50 (목동동 907) |
| 전용면적 | 51.96 ㎡ ~ 84.98 ㎡ |
| 총 세대수 | 1,362세대 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 최초 입주시기 | 2017년 12월 |
※ 금회 공급되는 주택은 전 세대 발코니 확장형 시공으로 진행되며, 동호배치도 및 평면도는 첨부 파일을 통해 확인할 수 있습니다.
※ 청약 신청은 주택 타입별로 물량이 있는 유형에 한해 가능하며, 신청 후 주택 타입 변경은 불가합니다.
보증금, 임대료 및 전환 관련 임대 조건
이번 공고의 임대 조건은 2년마다 변동될 수 있으며, 실제 계약 시에는 공고된 조건보다 다소 높은 조건으로 체결될 수 있다는 점 참고 바랍니다.
또한, 임대보증금과 월 임대료는 상호 전환이 가능하며, 일정 범위 내에서 100만원 단위로 전환 신청이 가능합니다.
전환 시 적용되는 전환 요율은 입주 시 별도 안내되며, 추후 변경될 수 있음을 유의하세요.
임대 조건 요약
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 임대보증금 | 이자 없이 예치 (계약 해지 시 반환, 주택임대차보호법 적용) |
| 월 임대료 | 계약 시 공고된 임대 조건에 따라 책정 (변동 가능) |
| 상호 전환 | 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능 (전환 요율 적용, 변동 가능) |
| 계약금 및 분납 | 계약금, 중도금, 잔금 등 계약 시 세부 납부 방식 별도 안내 예정 |
또한, 최초 입주자 모집 당시 주택 가격은 아래와 같이 책정되었으며, 건축비 및 택지비 등으로 구성되어 있습니다.
| 타입 | 합계 (천원) | 택지비 (천원) | 건축비 (천원) |
|---|---|---|---|
| 59H | 195,441 | 93,754 | 101,687 |
| 84B | 279,497 | 136,454 | 143,043 |
※ 해당 주택은 주택도시기금을 지원받아 건설되었으며, 분양전환 시 관련 조건 및 융자 한도는 별도의 규정을 따릅니다.
분양전환 기준
이번 공고의 임대주택은 10년 분양전환 공공임대주택으로, 임차인 중 무주택자라면 분양전환 대상이 됩니다.
분양전환과 관련된 주요 기준은 다음과 같습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양전환 대상자 | 「공공주택 특별법」 제50조의 3에 따라 입주일 이후부터 분양전환 시점까지 무주택자(세대구성원 전원 무주택) |
| 분양전환 시기 | 최초 입주 지정기간 종료일이 속하는 월의 다음 달 1일부터 10년 이후 |
| 분양전환가격 산정 | 두 곳의 감정평가법인이 산출한 평가금액의 산술 평균 (감정평가법인 선정은 「공공주택 특별법 시행규칙」에 따름) |
| 수선범위 | 장기수선계획 수립 대상 항목 중 수선주기가 도래한 항목 (단, 장기수선충당금 범위 내) |
신청 자격 및 선정 방법
모집공고일 기준으로 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성인 무주택 세대구성원(세대주와 세대원 중 한 명만 신청 가능, 외국인 신청 불가)이 신청 대상입니다.
세대 구성원 변경이 있는 경우 등본 상 기준을 따르며, 신청자는 주민등록표등본 및 초본을 제출해야 합니다.
예비입주자 선정은 우리 공사의 컴퓨터 프로그램을 통한 무작위 추첨 방식으로 진행됩니다.
청약 신청 및 서류 제출 방법
청약 신청
- 신청 방법: LH청약플러스를 통해 PC, 모바일로 신청
- 신청 시간: 매 접수일 10:00 ~ 17:00
- 주의사항:
- 방문 신청은 불가
- 신청 기간 내에 신청 내용 수정(수정, 삭제) 가능
- 1세대내 세대주 또는 세대구성원 중 한 명만 신청 가능하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됨
서류 제출
- 제출 방법: 등기우편(택배 포함) 접수
- 발송 주소:경기도 파주시 경의로 1004번길 33 (야당동 1041)
월드타워8차 6층 LH 파주권주거복지지사 예비자 담당 앞 - 제출 서류:
- 파주운정 A20BL 10년 공공임대주택리츠 예비입주자 모집 공고문 및 신청서식
- 모든 발급 서류는 주민등록번호와 이름이 전부 기재되어 있어야 함
※ 서류 제출 마감일은 2025년 3월 7일(금)로, 반드시 기간 내에 접수하시기 바랍니다.
당첨 발표 및 계약 안내
예비입주자로 선정된 후 계약 체결 시, 당첨 사실은 한국부동산원에 통보되어 재당첨 제한을 받게 됩니다.
계약 관련 안내는 청약 시 기재된 주소로 개별 통보되며, 주소 및 연락처 변경 시 반드시 LH 파주권주거복지지사에 통보해야 합니다.
또한, 서류 심사 후 부적격자로 판명되면 소명 기간 내에 관련 자료를 제출하여야 하며, 소명이 인정되지 않으면 계약 체결이 불가합니다.
계약 체결 후에도 타 임대주택 입주자나 다른 주택 소유 상황이 발생할 경우, 해당 임대주택은 LH에 명도해야 하며, 신청자 명의로만 계약이 진행됩니다.
거주 기간, 재당첨, 갱신 계약 안내
임대 기간: 최초 입주 지정기간 종료일로부터 10년
※ 임대차 계약 기간은 2년 단위로 갱신 가능(계속 거주 희망 시, 관련 법령 요건 충족 필요)
재당첨 제한: 예비입주자로 선정된 후 계약 체결 시 당첨 사실이 통보되어, 추후 3년 동안 다른 분양주택 입주 자격 제한
유의 사항:
- 입주 후 임대기간 만료 전에 세대 구성원이 다른 주택 소유나 다른 임대주택 당첨 시, 해당 임대주택은 명도해야 합니다.
- 예비입주자 지위는 임대기간 내에만 유지되며, 조기 분양전환 완료 또는 만기분양전환 개시 시 자동 소멸됩니다.
마무리하며
이번 LH 파주운정 A20BL 10년 공공임대주택리츠 예비입주자 모집은 기존 입주자 모집 공고 이후 발생한 공가를 활용하는 만큼, 무주택 세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있는 절호의 기회입니다.
특히 소득과 자산 기준에 구애받지 않고, 무작위 추첨을 통해 선정되므로 많은 분들이 관심을 가져주실 것으로 기대됩니다.
신청 전 반드시 청약 일정, 서류 제출 방법, 임대 조건 등 각 항목을 꼼꼼하게 확인하시고, 준비 기간 내에 모든 절차를 완료하시기 바랍니다.
궁금한 사항이나 추가 문의는 LH 파주권주거복지지사에 문의해 주시기 바라며, 여러분의 성공적인 청약 신청을 응원합니다!