부산 부동산 시장을 뜨겁게 달굴 새로운 단지가 모습을 드러낼 준비를 하고 있습니다.
바로 쌍용더플래티넘서면인데요.
이름에서 알 수 있듯이 쌍용건설의 ‘더 플래티넘’ 브랜드가 서면 인근에 들어서는 만큼, 교통·상권·교육 등 다양한 측면에서 매력적인 입지를 갖추고 있다고 합니다.
2025년 상반기 분양이 예정된 이 단지는 어느 정도 규모인지, 입지는 어떠한지, 또 예상 분양가는 어느 정도일지 궁금해하시는 분들을 위해 이번 포스팅을 마련했습니다.
그럼 지금부터 쌍용더플래티넘서면의 입지와 규모, 그리고 예상 청약 일정 등을 차근차근 살펴보겠습니다.
📍본 포스팅은 현재 공개된 자료를 기반으로 작성된 ‘미리 보기’ 형태이므로, 정확한 정보는 분양 공고문이나 공식 발표 시점에 다시 한번 확인해주셔야 합니다.
쌍용더플래티넘서면 기본 정보
서면은 부산의 중심상업지구이자 교통의 요충지로, “부산의 강남”이라 불릴 정도로 오래전부터 인기가 높았던 지역입니다.
그만큼 기존 아파트들도 높은 가치를 유지하고 있고, 새롭게 지어지는 주상복합 아파트에 대한 수요 역시 상당한 편입니다.
도보권에 지하철역이 두 곳(국제금융센터·부산은행역, 전포역)이나 있다면, 교통 생활권이 얼마나 편리할지 상상하기도 쉽죠.
게다가 주변 교육기관과 생활 인프라까지 잘 갖춰져 있어, 실거주를 고려하는 분들에게도 매력적일 것으로 보입니다.
(1) 단지 개요
- 위치: 부산광역시 부산진구 전포동 504-103번지 일원
- 시공사: 쌍용건설
- 규모: 지하 2층~지상 29층, 11개동
- 총 세대수: 793세대
- 입주 예정일: 2028년 5월 (예정)
‘전포5지역주택조합’이 추진 중인 주상복합 아파트로 알려졌습니다.
일반 아파트와 달리 주상복합은 상업시설과 주거시설이 함께 구성되는 경우가 많아, 단지 내 혹은 바로 인접한 곳에서 쇼핑·문화 생활까지 누릴 수 있다는 장점이 있습니다.
쌍용건설은 이미 전국적으로 ‘더 플래티넘’ 브랜드를 꾸준히 선보여온 만큼, 부산에서도 트렌디하고 수준 높은 설계와 시공 능력을 보여줄 것으로 기대됩니다.
(2) 부산의 중심지 ‘서면’ 인근
서면은 부산진구와 맞닿아 있는 핵심 상권으로, 지하철역(1·2호선)이 교차하고, 대형 백화점·병원·극장·오피스가 몰려 있는 지역입니다.
자연스럽게 아파트 가격도 부산 평균보다 높게 형성되어 있으며, 새로운 분양 물량이 나오면 청약 경쟁률이 치열한 편이죠.
쌍용더플래티넘서면의 가장 큰 매력은 “서면권 생활을 온전히 누릴 수 있는 입지”라는 점이 아닐까 싶습니다.
쌍용더플래티넘서면 위치 및 입지 분석
(1) 교통
- 부산지하철 2호선 국제금융센터·부산은행역까지 도보 약 6분
- 부산지하철 2호선 전포역까지 도보 약 10분
주변에 시내 주요 도로망도 잘 갖춰져 있어 대중교통, 자가용 모두 편리한 이동이 가능합니다.
부산 시내를 가로지르는 중앙대로와 번영로 등이 가까이 있어, 차량을 이용해 해운대나 남포·영도 등으로 이동하기도 수월할 것입니다.
더블역세권이라는 말 그대로 걸어서 갈 수 있는 역이 두 곳이나 되니, 출퇴근 혹은 도심 접근성을 중시하는 분들에게는 안성맞춤이죠.
(2) 교육
- 성북초등학교: 도보 9분 거리
- 광무여중, 덕명여자중, 부산동성고, 부산동고, 문현여고 등 다양한 중·고등학교가 인근에 위치
초등학교부터 고등학교까지 교육환경이 고루 갖춰져 있어, 학부모들에게 특히 매력적인 입지가 될 것으로 보입니다.
서면 학원가도 멀지 않으니, 사교육 인프라를 활용하기에도 좋을 것으로 기대됩니다.
(3) 생활 인프라
- 쇼핑: IFC부산 오솔로파크, 홈플럿, 이마트, 롯데백화점 부산본점, 현대백화점 부산점(차량 5분 이내)
- 병원: 준해병원, 문화병원, 일신 기독병원 등이 인접
- 공원: 문연 공원이 인접하여 쾌적한 환경
서면이나 전포카페거리 등 문화·상업 시설에 대한 접근성이 우수한 것도 쌍용더플래티넘서면의 특장점입니다.
단순히 교통만 편리한 게 아니라, 일상생활 전반에 걸쳐 인프라가 갖춰져 있기 때문에 ‘원스톱 라이프’를 지향하는 분들에게도 좋은 선택이 될 것 같습니다.
쌍용더플래티넘서면 전용면적 및 세대수
쌍용더플래티넘서면은 59㎡와 84㎡ 두 가지 타입으로 구성될 예정입니다.
최근 공급되는 아파트 시장에서 가장 인기 있는 전용면적이 59~84㎡ 구간이라는 점을 감안하면, 시장 트렌드를 반영한 평형 구성을 선택했다고 볼 수 있겠네요.
| 전용면적 | 세대수 |
|---|---|
| 59 | 449 |
| 84 | 344 |
소형·중형 평형대를 중심으로 세대 구성이 이루어져 있어, 1-2인 가구부터 3-4인 가족까지 폭넓은 수요층을 공략할 전망입니다.
쌍용더플래티넘서면 청약 정보
이제 많은 분들이 궁금해하시는 청약 일정과 분양가, 그리고 평면도 등을 살펴보겠습니다.
현재까지는 2025년 상반기, 구체적으로 6월 분양이 예정되어 있다는 소식 정도만 공개되었지만, 추후 변동될 가능성도 있으니 꾸준히 공식 자료를 확인하셔야 합니다.
(1) 청약 일정
아직 최종 확정된 것은 아니지만, 2025년 6월 청약을 목표로 준비 중이라는 이야기가 많습니다.
실제 분양공고가 나오면 모집공고문과 청약홈에서 정확한 일정을 확인하시면 좋겠습니다.
- 청약 접수 시 부산·울산·경남 등 해당 지역 거주자 우선공급이 있는지, 기타 규제사항은 어떻게 적용되는지 등을 꼼꼼히 살펴야 합니다.
- 부산은 현재 규제 지역에서 해제된 곳이 많아, 전매제한이나 대출 규제 등이 상대적으로 완화되었을 가능성이 있으나, 세부적으로는 달라질 수 있으니 반드시 확인이 필요합니다.
(2) 분양가
정확한 분양가는 아직 공개되지 않았지만, 최근 부산 신축 아파트 분양가가 평당 2,300만 원이 넘는 사례가 늘어나고 있습니다. 이를 기준으로 간단히 추정해보면,
- 59㎡ 타입: 약 5.75억 원~ (추정)
- 84㎡ 타입: 약 7.82억 원~ (추정)
물론 층, 향, 옵션 등에 따라 실제 분양가는 변동될 수 있습니다. 따라서, 청약 전략을 짤 때에는 발코니 확장비, 옵션 비용, 취득세 및 부대비용 등도 함께 고려해야겠죠.
(3) 평면도
평면도와 단지 배치도는 분양 시점에 공식 사이트나 모델하우스를 통해 공개될 예정입니다. 전용 59㎡와 84㎡ 모두 3룸 구조가 유력하며, 최근 주상복합 설계 트렌드에 따라 다양한 팬트리·알파룸 등이 포함될 수 있으니, 각 타입별 유닛을 꼼꼼히 비교해보시는 것을 추천드립니다.
청약 일정과 공급규모·분양가
마지막으로, 지금까지 소개해드린 정보를 표로 간단히 정리해보겠습니다. (표에 기재된 내용은 현재까지 확인된 ‘예정’ 사항이므로, 실제 모집공고와는 다를 수 있습니다.)
(1) 청약 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 분양 예정 시기 | 2025년 6월 (예정) |
| 당첨자 발표 | 추후 공지 (모집공고 확인) |
| 계약 일정 | 추후 공지 (모집공고 확인) |
| 입주 예정일 | 2028년 5월 (예정) |
(2) 공급 규모 및 예상 분양가
| 전용면적 | 세대수 | 예상 분양가(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 59 | 449 | 57,500만~ | 평당 2,300만원 가정 시 약 5.7억~ |
| 84 | 344 | 78,200만~ | 평당 2,300만원 가정 시 약 7.8억~ |
- 상기 분양가는 작성일 기준 부산 지역 시세 및 분양가 동향을 바탕으로 추정한 것으로, 정확한 금액은 아닙니다.
- 실제 분양가는 층과 향, 옵션, 발코니 확장비 등에 따라 달라질 수 있습니다.
- 분양 공고문 발표 시 반드시 최종 확정 금액을 확인하시기 바랍니다.
마무리 및 유의사항
서면 일대는 부산에서도 교통의 요지이자 최대 상권으로, 실거주·투자 모두에게 관심을 받는 지역입니다.
게다가 쌍용건설의 ‘더 플래티넘’ 브랜드는 견고한 시공 능력과 세련된 설계, 안정된 커뮤니티 시설 등으로 이미 많은 인지도를 쌓아왔기에, 이번 분양 역시 뜨거운 관심을 받을 가능성이 높습니다.
다만, 주상복합 특성상 관리비나 상가 입점 등에서 일반 아파트와 다른 점이 있을 수 있으므로, 계약 전 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다.
또한, “지역주택조합” 사업이었던 만큼 사업 진행 과정에서 추가 분담금이나 사업 지연 가능성이 있는지 역시 주의 깊게 살펴봐야 합니다.(물론 시공사가 직접 분양하는 부분이라면, 리스크가 훨씬 줄어들 가능성도 있습니다).
2025년 상반기가 되면 부산 곳곳에서 신규 아파트 분양 소식이 들려올 것으로 예상됩니다.
그중에서도 쌍용더플래티넘서면은 서면 중심에 가까운 입지, 더블역세권, 학군 및 생활 인프라 등으로 한층 더 부각될 것으로 보이는데요.
관심 있는 분들은 청약 통장 관리, 자금 계획, 대출 한도 등을 미리 점검하셔서, 좋은 기회를 놓치지 않으시길 바랍니다.
이상으로 쌍용더플래티넘서면에 대한 예비 정보를 정리해드렸습니다.
공식 분양 일정과 분양가가 발표되면 다시 한번 업데이트된 소식을 전해드릴 예정이니, 부동산 관련 소식을 놓치지 않도록 꾸준히 체크해보세요.
내 집 마련, 혹은 투자 가치가 높은 부산 지역 새 아파트를 찾으시는 분들께 작은 도움이 되길 바라며, 포스팅을 마칩니다.